よくあるご質問
- 接道の関係により再建築不可物件であることが判明。建て替えが出来ずに困っている
- 土地に接する道路幅が4M以下と狭い。
4M以上の道路に敷地が2M以上接していない。
この2点どちらかに該当する土地に建っている物件が再建建築不可物件です。
再建築不可の土地を新しい建物に建替える方法はあります。その物件から4M道路までの周りの家の持ち主から承諾書をもらいます。ここで、4m幅の道路を確保するために建替え時に現状の4m未満幅道路の中心から2Mをバックします。バックした分の土地は、市に無償で譲りますという意味です。
または、リフォームという方法があります。柱4本と土台だけ残してそこから立て直すのです。大規模なリフォームは役所への申請が必要です。 ※当社では再建築不可物件も取り扱っております。お気軽にご相談ください。
